土地売却で旗竿地でも高額で売れる場合がある

土地売却で旗竿地でも高額で売れる場合がある

旗竿地とは、周りを家に囲まれており、なおかつ道を行った奥まったところにある土地の事です。空から見ると旗竿のような形に見えることから、そう呼ばれています。旗竿の土地の欠点は周りを家に囲まれているために、どの方角からもあまり日差しが差さないということがあります。 ほかにも、駐車場スペースを作ることが場合によっては難しいということも考えられます。このような土地の売却は難しいケースが多いですが、不動産買取の業者に依頼する場合には、すぐに買い取ってもらえることも多いです。ですが、仲介と比べると3割ほど安い値段になることが多いかもしれません。そのような旗竿地の土地売却でも場合によっては、高額で買い取ってもらえるケースがあります。それは首都圏であったり、駅近の物件の場合では土地売却において大変有利だからです。そのような土地であれば賃貸用としても利用価値があるために、高い値段で売却できる可能性があるのです。

土地売却する為に査定して適正価格を知る必要がある

土地売却する為に査定して適正価格を知る必要があるのは、適正価格を基準にする事で判断する事が可能になる事と土地の価格は変動する事があるので、数年後の価値を把握する事で情報を多く入手して確実に妥当の金額で売買する事が出来ます。土地を売却する時に数年後に近くに駅が開発されたり、都市計画が数年後に行われる可能性がある場合は土地が高騰する場合があるので、情報を事前に入手していないと売却後に高騰する場合があるので注意が必要です。しかし確定してない情報を伝えても実際に行われるか分からない場合でも購入したい人がいれば情報を伝える事は違法になりませんが、断言して伝えた場合は違法になり、損害賠償を請求される事があるので用心するべきです。基本的には一般の人は知識が乏しいので専門の会社に依頼して土地売却に必要な条件をクリアする事で正確な査定がされるので、高く売却する為に未確定な情報を大げさに伝えると誤解を与えるので危険です。